承（chéng）租人的优（yōu）先购（gòu）买权主要存（cún）在于租赁合（hé）同中，承租人（rén）在出租人出卖房屋时享有（yǒu）的优（yōu）先（xiān）购买房（fáng）屋（wū）的效力（lì）。

《最高法院民法通则（zé）意见》规定（dìng）：“出租人出卖出（chū）租房屋，应提前3个月通知承租人，承（chéng）租人在同等条件下，享（xiǎng）有优先购买权（quán）；出租人（rén）未按此规定出卖房（fáng）屋的，承租人可以请求（qiú）人（rén）民（mín）法院宣告该房屋买卖无效（xiào）。”