从理论上来讲（jiǎng），业主委员（yuán）会不是独（dú）立的民事主体，因此其当然地不具有（yǒu）诉讼主体资格（gé）。为了使人数（shù）众多的业主统一地主（zhǔ）张权利，使他（tā）们公共性（xìng）的合法（fǎ）权（quán）益能够得到有效的保障，降低诉（sù）讼成本，便利（lì）诉讼，在（zài）实（shí）践中，人（rén）民法院是有条件地承认业主委员会的诉讼主体地位的。这也是《物业管理条（tiáo）例》规定设（shè）立业主委员会（huì）的立法本意，同时，该条（tiáo）例明确规定了业主委员会具有一定的职（zhí）责，那么实践中也应当为其履行职责提供（gòng）有（yǒu）效的司（sī）法（fǎ）救济手段。

   人民法院在（zài）实践中有条（tiáo）件地（dì）承认业主委员会的诉（sù）讼主体资格（gé），业主（zhǔ）委员（yuán）会（huì）欲提起诉（sù）讼，必须具备以下条件：1、业主委员会是依（yī）法成立的;2、起诉前经（jīng）业（yè）主（zhǔ）大（dà）会或业主代表大会授权;3、被告是物（wù）业（yè）管理公司;4、诉讼标（biāo）的与物业管理有关;5、维护的是全体业主的公（gōng）共性的利（lì）益。在具备了上述条件后，业主（zhǔ）委员会方可作为原告提起（qǐ）诉讼，诉（sù）讼结（jié）果则及于（yú）全（quán）体业主。