最高（gāo）人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用（yòng）法（fǎ）律若干问题的（de）解释》第十条规（guī）定，承租人（rén）经出租人同意装饰装修，租赁（lìn）期间届（jiè）满或（huò）者（zhě）合同（tóng）解除（chú）时（shí），除（chú）当事（shì）人另有约定外，未形成附合（hé）的（de）装饰装（zhuāng）修物，可由承租人拆除（chú）。因拆除造成（chéng）房（fáng）屋毁损的，承租人（rén）应当恢复原状。

该条司法解释（shì）说明了承租人（rén）在合同期满或（huò）因此情形导致合同解除（chú）时，对于可以与租赁（lìn）房屋分离的、未形成附（fù）合的装饰装修（xiū）物，承租人有权拆（chāi）除取回。在适用此条司法解释时应当注意下面两个方面：

第一，对于可与租赁房屋（wū）分离、未形成（chéng）附合（hé）的装（zhuāng）饰装修物，承（chéng）租人取（qǔ）回时不以出租人（rén）同意为必要（yào）条件。未（wèi）形成附合的装饰装修物的所有权归（guī）承租人所有，承租人有权取（qǔ）回，行使自己对物品的所有权。承租（zū）人（rén）即使在装饰装修（xiū）房屋时未经出租人同意，在租赁（lìn）期（qī）间届满（mǎn）或（huò）合同（tóng）解除时仍（réng）然有权取回未形（xíng）成附合（hé）的装饰装（zhuāng）修（xiū）物（wù）。因为（wéi）这（zhè）对（duì）出租人并不会（huì）造（zào）成（chéng）任何不良影响（xiǎng）。承租人在拆除时（shí）还要注（zhù）意不得对（duì）房屋造成毁（huǐ）损，一旦因（yīn）拆除（chú）造成房屋（wū）损（sǔn）失（shī），对于该损失承租人应该承担赔偿责任。

第二，承租（zū）人对于装饰装（zhuāng）修物（wù）是否（fǒu）拆除具有选（xuǎn）择（zé）权。承租（zū）人（rén）选择不拆除装（zhuāng）饰装修物，而是（shì）要求出租人折（shé）价（jià）补偿的，人民法院一般不予支持，除非出租人同意（yì）。特（tè）别是（shì）承租人未经出租人同意进行（háng）装饰装修的（de），不（bú）仅（jǐn）出租人（rén）可以拒（jù）绝补偿，相反，出租人（rén）有（yǒu）权请求承租人拆除装饰装修物并恢复原状。当事（shì）人之间对未（wèi）形成附合的装饰装修物另有约定（dìng）的，应当依照意思（sī）自治原则从其约定。对于拆除装（zhuāng）饰装修物造成房屋毁（huǐ）损（sǔn）的，承租人应当（dāng）恢复原状。