案情(qíng):成都市温江(jiāng)区白马(mǎ)庙街2号小区四五六(liù)楼四户业主,因为一(yī)楼(lóu)2户业主变卦阻挠加(jiā)装电梯,将一楼(lóu)业主告上(shàng)法(fǎ)庭。成都市温江区白马庙街2号小区修(xiū)建于2004年前后,只有(yǒu)两栋(dòng)居民楼,楼高6层,每(měi)层有两户居(jū)民,上、下楼都为步梯。现在安(ān)装电梯的(de)是靠小区里(lǐ)面的这栋楼的2单元,涉及到(dào)整个2单元的12户人家(jiā)。2019年(nián)白马庙街(jiē)2号小区2单元加(jiā)装电(diàn)梯就(jiù)开始征求意见,涉及的12户居民都同意了(le)加装电(diàn)梯(tī)。2019年11月,电梯(tī)加装的(de)意见也经过了相关部门的批准。2020年4月,成都市温(wēn)江区(qū)住房和(hé)城乡建设局向建筑公司出具既有住宅自主增(zēng)设(shè)电(diàn)梯告知书。5月,施工方开始进场(chǎng)施工,不久后,一楼的两(liǎng)户人(rén)家就提出了异议,阻止施工,不让装电梯。 一楼的住户声称(chēng),当初买房(fáng)子的时候,选中一楼,就是看中小区没有电梯(tī)。购买一楼(lóu)的房(fáng)子,价格(gé)比高楼层的(de)要贵不少。一楼的住(zhù)户认为(wéi),加装电梯后对他们采光等有影响,也直接影响了(le)房子的价格, 楼上(shàng)业主(zhǔ)与一楼业主多次沟(gōu)通没有结(jié)果,四(sì)五六楼的4户业主就联名起诉了一(yī)楼(lóu)的2户业主(zhǔ),要求(qiú)一楼(lóu)业主停止阻(zǔ)碍电梯(tī)施工(gōng),配(pèi)合加装电梯合同(tóng)继续履行。

法院裁(cái)判,小区(qū)加(jiā)装电梯进行(háng)公示,相关流程(chéng)也按要求进行。法院最终支持了(le)原告的诉(sù)讼请求,一审判(pàn)决一楼住户须停止对(duì)电梯安装施工(gōng)的阻挠(náo)和妨碍。案涉(shè)单(dān)元增(zēng)设(shè)电(diàn)梯已经获(huò)得(dé)了业(yè)主(zhǔ)专有部(bù)分(fèn)占建(jiàn)筑物总面积三(sān)分(fèn)之二以上(shàng),并且占(zhàn)总(zǒng)人数三(sān)分(fèn)之二以(yǐ)上的业主(zhǔ)的同意,经(jīng)过(guò)了公示、备(bèi)案、批准一系列的(de)程序,电梯的(de)增设程(chéng)序是合法的、正当(dāng)的,加装电梯是(shì)符合法律规定的。
  法律条(tiáo)文:《民(mín)法典》第(dì)二百七十八条 下列事(shì)项(xiàng)由业主共同决(jué)定:(一(yī))制定和修改业主大会(huì)议事规则;(二)制(zhì)定和修改管(guǎn)理规约;(三)选举业主委(wěi)员会或者更换业主委(wěi)员会成员;(四)选聘和解聘物业服(fú)务企业或(huò)者其他管理人;(五)使用建(jiàn)筑(zhù)物及其附(fù)属设施(shī)的维修资(zī)金;(六)筹集建筑物(wù)及其附属设施(shī)的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附(fù)属(shǔ)设施;(八)改变共有部分的用途或者(zhě)利用共有(yǒu)部(bù)分(fèn)从事经营活动;(九)有(yǒu)关共有和(hé)共同管理(lǐ)权利(lì)的其他(tā)重大事项。业主共(gòng)同(tóng)决定(dìng)事项(xiàng),应当由专有(yǒu)部分面积占比三分(fèn)之二(èr)以上的业主且(qiě)人数(shù)占比三分之二以上的业主参与表(biǎo)决。决定(dìng)前款第六项至(zhì)第八(bā)项规定(dìng)的事(shì)项,应当经参(cān)与表决专有部分(fèn)面积四分之三以上(shàng)的业(yè)主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他(tā)事项,应当经参与表决专有部分面积(jī)过半(bàn)数的业主且(qiě)参与表决人数过半数的业(yè)主同意(yì)。